1370 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 105,3 m² · constr. 1955 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 96 100 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625331238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
36033625331238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 186 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 328 829 $ Poids 96 % |
| 2 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 201 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 303 623 $ Poids 96 % |
| 3 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 70 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 372 252 $ Poids 95 % |
| 4 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 192 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 330 186 $ Poids 92 % |
| 5 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 358 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −799 $ | 157 942 $ Poids 91 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 360 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 341 206 $ Poids 91 % |
| 7 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 460 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 274 616 $ Poids 88 % |
| 8 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 171 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 252 824 $ Poids 88 % |
| 9 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 196 103 $ Poids 87 % |
| 10 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 644 $ Poids 86 % |
| 11 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 350 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 275 047 $ Poids 86 % |
| 12 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 248 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 778 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.