1395 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 133,9 m² · constr. 1955 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 133 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625331394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
36033625331394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 120 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 320 921 $ Poids 96 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 57 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 309 197 $ Poids 94 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 338 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 403 737 $ Poids 91 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 357 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 343 503 $ Poids 78 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 379 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 288 151 $ Poids 77 % |
| 6 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 660 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 329 $ Poids 71 % |
| 7 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 221 391 $ Poids 65 % |
| 8 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 462 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 347 027 $ Poids 64 % |
| 9 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 435 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 948 $ Poids 61 % |
| 10 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 421 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 249 812 $ Poids 61 % |
| 11 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 831 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 976 $ Poids 59 % |
| 12 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 965 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 165 192 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.