1365 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 113,8 m² · constr. 1956 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 131 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625331535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
36033625331535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 190 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 343 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 301 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 204 619 $ Poids 95 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 402 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 230 470 $ Poids 91 % |
| 4 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 392 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 940 $ Poids 90 % |
| 5 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 348 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 318 547 $ Poids 85 % |
| 6 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 235 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 317 462 $ Poids 81 % |
| 7 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 677 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 253 828 $ Poids 80 % |
| 8 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 33 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 388 928 $ Poids 79 % |
| 9 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 382 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 286 340 $ Poids 79 % |
| 10 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 372 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 355 997 $ Poids 79 % |
| 11 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 311 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 278 507 $ Poids 77 % |
| 12 | 1390, 123ième rue, Shawinigan 2025-09-08 · 46 m · Vendu 127 500 $ (1 161 $/m²) 109,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 144 187 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.