1335 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 132,3 m² · constr. 1956 · terrain 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 115 400 $ +89.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625331818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
36033625331818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 118 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 173 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 320 651 $ Poids 94 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 299 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 403 348 $ Poids 91 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 332 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 342 989 $ Poids 82 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 325 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 288 038 $ Poids 74 % |
| 6 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 263 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 220 976 $ Poids 69 % |
| 7 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 688 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 616 $ Poids 68 % |
| 8 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 365 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 249 331 $ Poids 65 % |
| 9 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 423 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 346 742 $ Poids 65 % |
| 10 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 432 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 818 $ Poids 62 % |
| 11 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 739 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 378 $ Poids 62 % |
| 12 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 151 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 372 562 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.