1385 Rue 124E · Shawinigan
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 155 m² · constr. 1969 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 185 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625331890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
36033625331890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 353 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 329 477 $ Poids 91 % |
| 2 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 345 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 449 442 $ Poids 81 % |
| 3 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 169 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 367 576 $ Poids 77 % |
| 4 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 332 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 357 759 $ Poids 73 % |
| 5 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 385 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 462 555 $ Poids 66 % |
| 6 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 321 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 258 779 $ Poids 60 % |
| 7 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 721 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 371 925 $ Poids 60 % |
| 8 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 90 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 354 924 $ Poids 60 % |
| 9 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 175 854 $ Poids 52 % |
| 10 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 884 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 742 $ Poids 52 % |
| 11 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 723 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 313 854 $ Poids 50 % |
| 12 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 421 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −11 617 $ | 121 706 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.