1355 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 163,5 m² · constr. 1953 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 84 200 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625332192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
36033625332192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 436 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 426 290 $ Poids 85 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 378 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 314 423 $ Poids 81 % |
| 3 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 457 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 339 983 $ Poids 78 % |
| 4 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 358 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 245 272 $ Poids 68 % |
| 5 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 140 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 071 $ Poids 63 % |
| 6 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 661 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −36 936 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 526 483 $ Poids 58 % |
| 7 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 477 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 124 161 $ Poids 55 % |
| 8 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 262 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +44 020 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 443 511 $ Poids 54 % |
| 9 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 621 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 028 $ Poids 53 % |
| 10 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 873 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 178 666 $ Poids 52 % |
| 11 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 381 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −38 273 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 838 $ Poids 49 % |
| 12 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 889 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 180 149 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.