1250 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 104,1 m² · constr. 1968 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 129 600 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625332339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
36033625332339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 102 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 321 053 $ Poids 98 % |
| 2 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 168 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 393 027 $ Poids 96 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 125 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 349 060 $ Poids 95 % |
| 4 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 96 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 348 304 $ Poids 94 % |
| 5 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 268 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 360 143 $ Poids 93 % |
| 6 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 443 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 291 154 $ Poids 90 % |
| 7 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 154 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 266 420 $ Poids 89 % |
| 8 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 364 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +9 592 $ | 167 457 $ Poids 89 % |
| 9 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 159 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +14 619 $ | 256 015 $ Poids 89 % |
| 10 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 459 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 350 323 $ Poids 89 % |
| 11 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 459 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 200 638 $ Poids 87 % |
| 12 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 249 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 334 093 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.