1335 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 170,9 m² · constr. 1950 · terrain 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 218 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625332394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
36033625332394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 424 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 429 360 $ Poids 85 % |
| 2 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 455 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 342 241 $ Poids 79 % |
| 3 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 356 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 317 328 $ Poids 71 % |
| 4 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 337 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 246 901 $ Poids 71 % |
| 5 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 689 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 538 366 $ Poids 69 % |
| 6 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 874 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 182 896 $ Poids 62 % |
| 7 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 407 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −28 012 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 100 $ Poids 62 % |
| 8 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 758 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 238 992 $ Poids 62 % |
| 9 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 644 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −38 464 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 471 $ Poids 59 % |
| 10 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 504 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 126 831 $ Poids 56 % |
| 11 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 874 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 343 $ Poids 47 % |
| 12 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 242 013 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.