1330 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 111,4 m² · constr. 1956 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 126 900 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625332521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
36033625332521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 145 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 340 025 $ Poids 98 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 279 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 202 497 $ Poids 96 % |
| 3 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 382 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 190 $ Poids 92 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 352 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 228 023 $ Poids 92 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 180 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 313 971 $ Poids 86 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 321 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 352 272 $ Poids 84 % |
| 7 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 90 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 384 716 $ Poids 84 % |
| 8 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 377 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 283 504 $ Poids 82 % |
| 9 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 631 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 251 286 $ Poids 82 % |
| 10 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 173 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 341 056 $ Poids 82 % |
| 11 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 135 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 260 858 $ Poids 80 % |
| 12 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 370 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 315 376 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.