1280 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 97,9 m² · constr. 1963 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 111 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625332653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
36033625332653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 103 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 373 347 $ Poids 98 % |
| 2 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 172 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 304 659 $ Poids 97 % |
| 3 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 167 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 331 141 $ Poids 95 % |
| 4 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 192 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 243 257 $ Poids 94 % |
| 5 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 311 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +15 818 $ | 317 635 $ Poids 92 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 303 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 342 522 $ Poids 89 % |
| 7 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 487 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 569 $ Poids 88 % |
| 8 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 120 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 253 673 $ Poids 88 % |
| 9 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 364 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 291 135 $ Poids 88 % |
| 10 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 330 873 $ Poids 86 % |
| 11 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 372 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +16 043 $ | 412 933 $ Poids 84 % |
| 12 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 523 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 315 294 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.