1260 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 142 m² · constr. 1963 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 130 400 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625332764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
36033625332764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 196 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 342 992 $ Poids 94 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 319 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 307 862 $ Poids 91 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 246 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 431 502 $ Poids 88 % |
| 4 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 157 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 330 689 $ Poids 83 % |
| 5 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 672 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 003 $ Poids 72 % |
| 6 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 899 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 169 285 $ Poids 66 % |
| 7 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 370 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 369 042 $ Poids 65 % |
| 8 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 361 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 367 005 $ Poids 64 % |
| 9 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 836 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 222 885 $ Poids 61 % |
| 10 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 870 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 938 $ Poids 60 % |
| 11 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 586 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 294 532 $ Poids 56 % |
| 12 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 390 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −31 269 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 420 100 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.