1285 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 141,2 m² · constr. 1959 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 103 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625332940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
36033625332940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 190 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 335 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 310 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 301 213 $ Poids 91 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 289 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 422 420 $ Poids 88 % |
| 4 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 136 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 323 752 $ Poids 84 % |
| 5 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 698 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 147 $ Poids 71 % |
| 6 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 326 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 548 $ Poids 66 % |
| 7 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 412 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 361 812 $ Poids 64 % |
| 8 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 942 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 168 881 $ Poids 63 % |
| 9 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 879 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 218 606 $ Poids 59 % |
| 10 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 886 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 658 $ Poids 59 % |
| 11 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 625 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 288 632 $ Poids 55 % |
| 12 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 433 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 351 343 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.