1285 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 210,9 m² · constr. 1960 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 181 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625333070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
36033625333070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 662 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 707 047 $ Poids 67 % |
| 2 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 455 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 553 568 $ Poids 66 % |
| 3 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 689 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 273 992 $ Poids 66 % |
| 4 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 716 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +39 184 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 602 602 $ Poids 62 % |
| 5 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 942 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 205 763 $ Poids 54 % |
| 6 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 090 $ Poids 44 % |
| 7 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 513 $ Poids 42 % |
| 8 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 942 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 137 $ Poids 40 % |
| 9 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 373 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 287 823 $ Poids 39 % |
| 10 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 767 $ Poids 34 % |
| 11 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 518 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 376 431 $ Poids 30 % |
| 12 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 97 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 286 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.