1245 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 107,8 m² · constr. 1974 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 153 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625333242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
36033625333242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 130 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 365 021 $ Poids 99 % |
| 2 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 73 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 810 $ Poids 94 % |
| 3 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 360 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +14 387 $ | 174 952 $ Poids 93 % |
| 4 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 295 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 314 $ Poids 92 % |
| 5 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 285 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 245 053 $ Poids 91 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 253 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 285 $ Poids 91 % |
| 7 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 197 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 404 799 $ Poids 90 % |
| 8 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 68 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 361 642 $ Poids 89 % |
| 9 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 431 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 304 678 $ Poids 86 % |
| 10 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 365 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 501 $ Poids 85 % |
| 11 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 172 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 277 495 $ Poids 85 % |
| 12 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 444 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 367 209 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.