2095 Boulevard SHAWINIGAN-SUD · Shawinigan
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 136,8 m² · constr. 1957 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 149 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625333409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
36033625333409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 88 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 411 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 298 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 327 453 $ Poids 94 % |
| 3 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 294 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 315 595 $ Poids 88 % |
| 4 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 371 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 293 942 $ Poids 83 % |
| 5 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 627 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 435 $ Poids 74 % |
| 6 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 750 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 166 658 $ Poids 72 % |
| 7 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 486 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 350 535 $ Poids 70 % |
| 8 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 213 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 353 547 $ Poids 70 % |
| 9 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 678 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 213 820 $ Poids 67 % |
| 10 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 532 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +385 $ | 89 192 $ Poids 63 % |
| 11 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 996 $ Poids 61 % |
| 12 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 860 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 617 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.