1195 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 113,4 m² · constr. 1955 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 130 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625334211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
36033625334211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 162 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 341 438 $ Poids 97 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 231 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 228 912 $ Poids 95 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 317 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 203 265 $ Poids 95 % |
| 4 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 386 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −799 $ | 163 849 $ Poids 91 % |
| 5 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 474 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 252 209 $ Poids 89 % |
| 6 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 36 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 315 406 $ Poids 83 % |
| 7 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 200 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 353 776 $ Poids 83 % |
| 8 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 512 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 316 418 $ Poids 79 % |
| 9 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 399 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 284 617 $ Poids 79 % |
| 10 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 477 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 279 165 $ Poids 79 % |
| 11 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 601 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 346 822 $ Poids 79 % |
| 12 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 52 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 342 582 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.