1050 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 133,7 m² · constr. 1966 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 135 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625334328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
36033625334328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 0 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 166 $ Poids 95 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 378 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 338 124 $ Poids 91 % |
| 3 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 380 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 325 463 $ Poids 89 % |
| 4 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 413 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 304 069 $ Poids 75 % |
| 5 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 556 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 360 839 $ Poids 73 % |
| 6 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 675 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 165 091 $ Poids 73 % |
| 7 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 631 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 115 $ Poids 72 % |
| 8 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 125 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 364 119 $ Poids 70 % |
| 9 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 449 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +3 854 $ | 91 676 $ Poids 70 % |
| 10 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 591 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 218 331 $ Poids 68 % |
| 11 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 920 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 609 $ Poids 65 % |
| 12 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 197 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 262 258 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.