1035 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 98,4 m² · constr. 1956 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 143 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625334665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
36033625334665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 99 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 295 061 $ Poids 98 % |
| 2 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 83 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +5 752 $ | 308 317 $ Poids 96 % |
| 3 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 115 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 321 161 $ Poids 96 % |
| 4 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 99 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 235 961 $ Poids 95 % |
| 5 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 332 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 361 905 $ Poids 94 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 142 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 332 098 $ Poids 92 % |
| 7 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 216 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 282 748 $ Poids 91 % |
| 8 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 484 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 266 461 $ Poids 89 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 476 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 319 486 $ Poids 88 % |
| 10 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 236 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 246 187 $ Poids 87 % |
| 11 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 377 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 043 $ Poids 86 % |
| 12 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 476 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 183 457 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.