1090 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 119,1 m² · constr. 1955 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 137 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625334732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
36033625334732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 276 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 208 305 $ Poids 92 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 179 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 234 723 $ Poids 92 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 135 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 350 312 $ Poids 89 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 488 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 323 949 $ Poids 86 % |
| 5 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 333 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 291 853 $ Poids 85 % |
| 6 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 509 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 258 248 $ Poids 84 % |
| 7 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 440 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −799 $ | 168 006 $ Poids 82 % |
| 8 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 516 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −385 $ | 82 802 $ Poids 77 % |
| 9 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 455 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 285 251 $ Poids 75 % |
| 10 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 573 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 216 134 $ Poids 75 % |
| 11 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 68 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 381 874 $ Poids 75 % |
| 12 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 634 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 354 881 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.