1095 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 1 384 $/m² · 275,6 m² · constr. 1954 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 213 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625335130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
36033625335130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 330 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 500 456 $ Poids 88 % |
| 2 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 0 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 868 $ Poids 52 % |
| 4 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 67 224 $ Poids 41 % |
| 5 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 686 $ Poids 32 % |
| 6 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 459 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 322 689 $ Poids 19 % |
| 7 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 159 965 $ Poids 14 % |
| 8 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 404 854 $ Poids 13 % |
| 9 | 835, rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 459 000 $ (1 866 $/m²) 246 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 483 196 $ Poids 6 % |
| 10 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 179 $ Poids 4 % |
| 11 | 1515, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (2 738 $/m²) 283,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 759 048 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.