1980 Avenue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 98,9 m² · constr. 1952 · terrain 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 113 000 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625335490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
36033625335490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 125 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 289 888 $ Poids 98 % |
| 2 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 140 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 315 786 $ Poids 96 % |
| 3 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 41 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 312 $ Poids 96 % |
| 4 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 138 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −3 373 $ | 232 038 $ Poids 95 % |
| 5 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 374 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 355 742 $ Poids 93 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 152 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 474 $ Poids 93 % |
| 7 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 222 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 278 245 $ Poids 90 % |
| 8 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 479 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 261 554 $ Poids 89 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 099 $ Poids 88 % |
| 10 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 338 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 308 858 $ Poids 87 % |
| 11 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 465 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 013 $ Poids 87 % |
| 12 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 280 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 242 151 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.