930 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 110,4 m² · constr. 1950 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 115 200 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625336004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
36033625336004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 253 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 220 103 $ Poids 94 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 355 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 328 268 $ Poids 94 % |
| 3 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 365 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 243 056 $ Poids 92 % |
| 4 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 464 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 195 613 $ Poids 90 % |
| 5 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 511 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −4 796 $ | 157 664 $ Poids 88 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 245 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 341 120 $ Poids 88 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 253 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 303 667 $ Poids 87 % |
| 8 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 265 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 269 962 $ Poids 84 % |
| 9 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 478 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 334 705 $ Poids 84 % |
| 10 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 594 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −750 $ | 50 436 $ Poids 82 % |
| 11 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 264 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 330 316 $ Poids 82 % |
| 12 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 354 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 204 252 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.