805 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 90,3 m² · constr. 1954 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 82 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625336139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
36033625336139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 236 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 297 851 $ Poids 95 % |
| 2 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 226 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 626 $ Poids 90 % |
| 3 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 157 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 293 333 $ Poids 90 % |
| 4 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 40 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 284 644 $ Poids 87 % |
| 5 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 543 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −925 $ | 191 688 $ Poids 85 % |
| 6 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 302 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 269 185 $ Poids 85 % |
| 7 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 325 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 275 634 $ Poids 85 % |
| 8 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 319 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 224 389 $ Poids 82 % |
| 9 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 66 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 271 428 $ Poids 82 % |
| 10 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 176 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 282 172 $ Poids 80 % |
| 11 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 360 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 313 033 $ Poids 78 % |
| 12 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 352 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 135 417 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.