860 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 115,5 m² · constr. 1949 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 103 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625336145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
36033625336145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 248 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 224 153 $ Poids 94 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 376 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 247 264 $ Poids 92 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 362 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 334 508 $ Poids 90 % |
| 4 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 199 122 $ Poids 90 % |
| 5 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 342 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +950 $ | 207 483 $ Poids 84 % |
| 6 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 530 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 160 584 $ Poids 84 % |
| 7 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 247 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 274 207 $ Poids 84 % |
| 8 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 488 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 340 341 $ Poids 82 % |
| 9 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 297 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −2 698 $ | 79 347 $ Poids 81 % |
| 10 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 242 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 347 435 $ Poids 78 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 267 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 309 610 $ Poids 76 % |
| 12 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 335 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 268 214 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.