915 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 135,5 m² · constr. 1950 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 164 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625336230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
36033625336230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 124 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 396 225 $ Poids 94 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 496 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 314 851 $ Poids 87 % |
| 3 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 503 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 303 572 $ Poids 83 % |
| 4 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 576 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 163 856 $ Poids 78 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 493 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 282 405 $ Poids 77 % |
| 6 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 468 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 206 397 $ Poids 74 % |
| 7 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 659 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 042 $ Poids 72 % |
| 8 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 806 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 575 $ Poids 71 % |
| 9 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 71 % |
| 10 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 339 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 86 082 $ Poids 70 % |
| 11 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 662 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 337 617 $ Poids 66 % |
| 12 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 218 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 245 693 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.