800 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 187,2 m² · constr. 1956 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 171 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625336286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
36033625336286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 351 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −25 460 $ | 251 864 $ Poids 91 % |
| 2 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 813 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 703 $ Poids 62 % |
| 3 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 711 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 462 913 $ Poids 61 % |
| 4 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 564 543 $ Poids 60 % |
| 5 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 966 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 231 $ Poids 60 % |
| 6 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 546 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 265 935 $ Poids 58 % |
| 7 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 813 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −4 867 $ | 367 672 $ Poids 55 % |
| 8 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 192 214 $ Poids 51 % |
| 9 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 656 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 259 785 $ Poids 47 % |
| 10 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 171 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 352 136 $ Poids 41 % |
| 11 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 428 682 $ Poids 40 % |
| 12 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 533 042 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.