875 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 113,2 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 103 000 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625336331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
36033625336331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 213 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 228 708 $ Poids 96 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 321 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 341 127 $ Poids 93 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 425 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 203 088 $ Poids 92 % |
| 4 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 401 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 251 997 $ Poids 92 % |
| 5 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 516 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −799 $ | 163 703 $ Poids 87 % |
| 6 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 276 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 278 952 $ Poids 84 % |
| 7 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 205 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 353 466 $ Poids 83 % |
| 8 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 381 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 211 297 $ Poids 82 % |
| 9 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 516 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 346 539 $ Poids 82 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 232 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 315 115 $ Poids 82 % |
| 11 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 590 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +500 $ | 52 350 $ Poids 79 % |
| 12 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 361 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 273 042 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.