855 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 105,8 m² · constr. 1949 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 119 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625336442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
36033625336442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 245 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 295 500 $ Poids 95 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 203 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 332 382 $ Poids 94 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 327 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 319 407 $ Poids 94 % |
| 4 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 259 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 321 741 $ Poids 90 % |
| 5 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 209 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 214 264 $ Poids 89 % |
| 6 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 574 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 49 095 $ Poids 86 % |
| 7 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 007 $ Poids 86 % |
| 8 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 532 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 153 510 $ Poids 86 % |
| 9 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 410 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 236 988 $ Poids 85 % |
| 10 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 529 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 266 908 $ Poids 85 % |
| 11 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 426 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 190 546 $ Poids 85 % |
| 12 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 502 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 362 570 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.