790 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 196,9 m² · constr. 1956 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625336539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
36033625336539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 342 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −25 460 $ | 258 727 $ Poids 89 % |
| 2 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 843 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 154 $ Poids 60 % |
| 3 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 346 $ Poids 58 % |
| 4 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 580 120 $ Poids 56 % |
| 5 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 902 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 192 037 $ Poids 51 % |
| 6 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 719 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +38 799 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 475 293 $ Poids 50 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 551 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 272 888 $ Poids 49 % |
| 8 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 197 760 $ Poids 48 % |
| 9 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 827 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −4 867 $ | 377 012 $ Poids 46 % |
| 10 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 935 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 968 $ Poids 41 % |
| 11 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 136 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 359 689 $ Poids 39 % |
| 12 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 629 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 266 433 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.