805 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 104,2 m² · constr. 1951 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 137 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625336584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
36033625336584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 261 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 296 123 $ Poids 96 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 202 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 333 099 $ Poids 95 % |
| 3 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 275 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 322 362 $ Poids 92 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 336 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 320 316 $ Poids 92 % |
| 5 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 101 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −1 438 $ | 309 797 $ Poids 88 % |
| 6 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 255 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 237 014 $ Poids 88 % |
| 7 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 555 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −500 $ | 49 215 $ Poids 87 % |
| 8 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 516 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 246 $ Poids 86 % |
| 9 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 515 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 282 $ Poids 86 % |
| 10 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 205 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 214 932 $ Poids 86 % |
| 11 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 547 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 267 493 $ Poids 86 % |
| 12 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 516 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 109 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.