800 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 149 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625336762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
36033625336762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 85 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 324 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 309 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 889 $ Poids 94 % |
| 3 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 214 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 298 396 $ Poids 91 % |
| 4 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 231 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +20 241 $ | 249 668 $ Poids 91 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 248 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 299 $ Poids 87 % |
| 6 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 262 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 340 063 $ Poids 87 % |
| 7 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 148 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 284 501 $ Poids 86 % |
| 8 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 352 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 307 314 $ Poids 86 % |
| 9 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 496 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 380 057 $ Poids 82 % |
| 10 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 133 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 309 859 $ Poids 82 % |
| 11 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 527 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +33 868 $ | 422 793 $ Poids 81 % |
| 12 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 175 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 404 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.