765 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 153,3 m² · constr. 1944 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 155 600 $ +95.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625336836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
36033625336836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 495 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −10 255 $ | 291 175 $ Poids 87 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 583 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 168 560 $ Poids 73 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 192 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 619 $ Poids 72 % |
| 4 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 430 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 549 $ Poids 70 % |
| 5 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 570 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 325 980 $ Poids 70 % |
| 6 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 681 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 522 $ Poids 67 % |
| 7 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 167 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −9 082 $ | 279 908 $ Poids 64 % |
| 8 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 654 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 223 351 $ Poids 63 % |
| 9 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 738 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 370 105 $ Poids 61 % |
| 10 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 788 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 362 599 $ Poids 58 % |
| 11 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 832 $ Poids 57 % |
| 12 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 85 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 352 251 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.