675 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 163,3 m² · constr. 1948 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 130 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625336988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
36033625336988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 498 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 306 900 $ Poids 78 % |
| 2 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 687 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 415 410 $ Poids 75 % |
| 3 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 640 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 234 605 $ Poids 66 % |
| 4 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 800 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 331 678 $ Poids 64 % |
| 5 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 517 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 239 003 $ Poids 64 % |
| 6 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 586 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 176 473 $ Poids 61 % |
| 7 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 377 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 233 615 $ Poids 60 % |
| 8 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 423 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 222 915 $ Poids 58 % |
| 9 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 148 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −3 892 $ | 293 973 $ Poids 55 % |
| 10 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 210 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 433 341 $ Poids 55 % |
| 11 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 589 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 343 914 $ Poids 55 % |
| 12 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 323 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.