780 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 102,6 m² · constr. 1973 · terrain 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 128 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625337084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
36033625337084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 355 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 246 $ Poids 94 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 310 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 216 $ Poids 93 % |
| 3 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 367 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 353 684 $ Poids 90 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 208 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 337 603 $ Poids 89 % |
| 5 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 519 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 336 $ Poids 87 % |
| 6 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 368 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +20 241 $ | 259 911 $ Poids 87 % |
| 7 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 484 $ Poids 87 % |
| 8 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 570 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 296 077 $ Poids 86 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 447 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 355 225 $ Poids 85 % |
| 10 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 527 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 071 $ Poids 85 % |
| 11 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 618 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 395 675 $ Poids 83 % |
| 12 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 336 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 310 452 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.