645 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 136,1 m² · constr. 1935 · terrain 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 133 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625337189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
36033625337189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 310 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 211 $ Poids 91 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 461 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 153 434 $ Poids 83 % |
| 3 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 678 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 291 772 $ Poids 79 % |
| 4 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 649 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 330 531 $ Poids 79 % |
| 5 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 290 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 192 732 $ Poids 79 % |
| 6 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 688 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 275 $ Poids 75 % |
| 7 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 634 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 261 022 $ Poids 73 % |
| 8 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 215 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 80 877 $ Poids 71 % |
| 9 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 185 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 318 084 $ Poids 70 % |
| 10 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 745 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 347 200 $ Poids 68 % |
| 11 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 206 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 211 068 $ Poids 61 % |
| 12 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 129 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 252 966 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.