775 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 115,2 m² · constr. 1956 · terrain 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 153 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625337311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
36033625337311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 269 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 231 897 $ Poids 94 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 392 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 255 311 $ Poids 91 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 409 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 345 941 $ Poids 89 % |
| 4 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 499 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 205 857 $ Poids 89 % |
| 5 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 289 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 213 887 $ Poids 85 % |
| 6 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 189 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 282 287 $ Poids 85 % |
| 7 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 585 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 961 $ Poids 82 % |
| 8 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 494 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 350 942 $ Poids 82 % |
| 9 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 269 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 81 % |
| 10 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 523 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +750 $ | 53 074 $ Poids 78 % |
| 11 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 270 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 358 169 $ Poids 78 % |
| 12 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 349 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 276 553 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.