650 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 161,2 m² · constr. 1952 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 209 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625337407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
36033625337407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 607 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +1 465 $ | 310 689 $ Poids 76 % |
| 2 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 548 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 237 565 $ Poids 69 % |
| 3 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 796 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 421 230 $ Poids 69 % |
| 4 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 488 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 178 272 $ Poids 66 % |
| 5 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 314 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 225 276 $ Poids 63 % |
| 6 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 626 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 242 398 $ Poids 59 % |
| 7 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 907 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −11 358 $ | 336 146 $ Poids 58 % |
| 8 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 114 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 297 299 $ Poids 58 % |
| 9 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 293 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +40 623 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 438 139 $ Poids 58 % |
| 10 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 269 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 232 129 $ Poids 57 % |
| 11 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 650 $ Poids 55 % |
| 12 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 665 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 347 819 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.