765 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 125,4 m² · constr. 1952 · terrain 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 115 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625337412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
36033625337412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 237 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 385 255 $ Poids 87 % |
| 2 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 271 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −1 542 $ | 83 646 $ Poids 83 % |
| 3 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 617 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 294 736 $ Poids 82 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 270 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 237 696 $ Poids 81 % |
| 5 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 402 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 261 337 $ Poids 78 % |
| 6 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 281 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 218 447 $ Poids 78 % |
| 7 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 502 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 875 $ Poids 76 % |
| 8 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 751 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 327 473 $ Poids 73 % |
| 9 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 611 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 306 310 $ Poids 73 % |
| 10 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 176 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 288 377 $ Poids 72 % |
| 11 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 416 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 355 020 $ Poids 71 % |
| 12 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 720 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 540 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.