695 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 136,6 m² · constr. 1954 · terrain 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 196 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625337664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
36033625337664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 265 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 405 750 $ Poids 92 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 526 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 166 556 $ Poids 81 % |
| 3 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 641 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 322 466 $ Poids 81 % |
| 4 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 353 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 210 875 $ Poids 78 % |
| 5 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 644 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 310 861 $ Poids 76 % |
| 6 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 568 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 289 350 $ Poids 76 % |
| 7 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 715 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 777 $ Poids 76 % |
| 8 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 145 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 348 590 $ Poids 70 % |
| 9 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 278 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −771 $ | 87 972 $ Poids 69 % |
| 10 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 759 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 220 $ Poids 68 % |
| 11 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 110 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 278 062 $ Poids 61 % |
| 12 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 762 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 345 470 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.