750 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 129 m² · constr. 1956 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 124 900 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625337680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
36033625337680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 228 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 398 473 $ Poids 91 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 608 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 955 $ Poids 83 % |
| 3 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 300 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 331 $ Poids 79 % |
| 4 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 605 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 316 824 $ Poids 78 % |
| 5 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 243 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 245 966 $ Poids 74 % |
| 6 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 300 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 225 198 $ Poids 72 % |
| 7 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 746 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 474 $ Poids 72 % |
| 8 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 728 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 338 629 $ Poids 72 % |
| 9 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 547 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 162 716 $ Poids 71 % |
| 10 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 218 058 $ Poids 70 % |
| 11 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 428 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 269 931 $ Poids 70 % |
| 12 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 111 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 342 906 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.