635 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 137,2 m² · constr. 1969 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 132 700 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625337816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
36033625337816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 282 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 436 261 $ Poids 91 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 531 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 166 860 $ Poids 81 % |
| 3 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 659 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 346 937 $ Poids 80 % |
| 4 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 347 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 220 647 $ Poids 78 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 572 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 311 917 $ Poids 77 % |
| 6 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 713 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 433 $ Poids 76 % |
| 7 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 662 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 334 064 $ Poids 75 % |
| 8 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 164 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 372 912 $ Poids 70 % |
| 9 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 285 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 93 944 $ Poids 68 % |
| 10 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 780 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 863 $ Poids 67 % |
| 11 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 88 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 298 057 $ Poids 62 % |
| 12 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 770 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 370 263 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.