650 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 143,2 m² · constr. 1942 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 127 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625337842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
36033625337842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 247 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 699 $ Poids 86 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 541 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 278 281 $ Poids 85 % |
| 3 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 552 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 162 026 $ Poids 82 % |
| 4 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 625 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 311 099 $ Poids 79 % |
| 5 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 380 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 203 992 $ Poids 78 % |
| 6 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 743 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 348 613 $ Poids 71 % |
| 7 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 626 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 300 595 $ Poids 68 % |
| 8 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 132 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 337 362 $ Poids 67 % |
| 9 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 765 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 289 $ Poids 67 % |
| 10 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 115 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −11 677 $ | 268 350 $ Poids 66 % |
| 11 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 304 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 85 443 $ Poids 58 % |
| 12 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 469 165 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.