605 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 170,8 m² · constr. 1954 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 175 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625337977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
36033625337977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 308 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 238 921 $ Poids 76 % |
| 2 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 771 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 437 732 $ Poids 71 % |
| 3 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 545 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 246 345 $ Poids 65 % |
| 4 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 577 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 323 089 $ Poids 65 % |
| 5 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 599 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 251 729 $ Poids 63 % |
| 6 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 890 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −8 112 $ | 348 635 $ Poids 61 % |
| 7 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 505 614 $ Poids 56 % |
| 8 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 538 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 183 838 $ Poids 52 % |
| 9 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 442 $ Poids 50 % |
| 10 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 341 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 233 502 $ Poids 50 % |
| 11 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 66 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 308 414 $ Poids 48 % |
| 12 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 538 206 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.