605 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 135,7 m² · constr. 1943 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 94 800 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625338077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
36033625338077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 395 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 621 $ Poids 89 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 417 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 158 952 $ Poids 84 % |
| 3 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 577 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 341 894 $ Poids 82 % |
| 4 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 209 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −937 $ | 199 967 $ Poids 80 % |
| 5 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 761 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 303 988 $ Poids 75 % |
| 6 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 185 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 83 447 $ Poids 72 % |
| 7 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 773 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 293 306 $ Poids 71 % |
| 8 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 270 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 330 219 $ Poids 69 % |
| 9 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 710 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 272 347 $ Poids 69 % |
| 10 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 789 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 257 $ Poids 66 % |
| 11 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 121 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 218 340 $ Poids 62 % |
| 12 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 146 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 262 991 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.