610 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 143,6 m² · constr. 1945 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 117 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625338275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
36033625338275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 442 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 164 374 $ Poids 86 % |
| 2 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 375 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 290 $ Poids 83 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 236 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +938 $ | 207 069 $ Poids 82 % |
| 4 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 683 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 283 071 $ Poids 79 % |
| 5 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 604 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 353 475 $ Poids 77 % |
| 6 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 744 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 316 318 $ Poids 73 % |
| 7 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 792 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 717 $ Poids 66 % |
| 8 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 121 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 272 597 $ Poids 66 % |
| 9 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 250 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 342 552 $ Poids 66 % |
| 10 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 754 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 305 564 $ Poids 63 % |
| 11 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 206 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −4 239 $ | 86 726 $ Poids 59 % |
| 12 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 468 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 217 803 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.