635 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 112,6 m² · constr. 1944 · terrain 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 110 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625338340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
36033625338340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 343 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 215 446 $ Poids 93 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 410 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 238 217 $ Poids 91 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 502 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 321 493 $ Poids 88 % |
| 4 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 105 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 265 111 $ Poids 87 % |
| 5 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 195 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 200 356 $ Poids 86 % |
| 6 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 191 558 $ Poids 86 % |
| 7 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 460 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 49 458 $ Poids 85 % |
| 8 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 493 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 328 366 $ Poids 83 % |
| 9 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 350 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 334 934 $ Poids 82 % |
| 10 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 666 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −9 592 $ | 154 473 $ Poids 80 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 422 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 298 017 $ Poids 79 % |
| 12 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 367 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 258 721 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.