615 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 103,6 m² · constr. 1945 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 78 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625338441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
36033625338441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 355 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 322 567 $ Poids 91 % |
| 2 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 434 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 286 400 $ Poids 91 % |
| 3 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 445 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 47 573 $ Poids 91 % |
| 4 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 446 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 312 234 $ Poids 87 % |
| 5 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 278 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −10 066 $ | 300 272 $ Poids 86 % |
| 6 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 510 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 309 182 $ Poids 85 % |
| 7 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 429 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 229 576 $ Poids 84 % |
| 8 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 210 $ Poids 83 % |
| 9 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 347 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 207 421 $ Poids 82 % |
| 10 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 649 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 258 262 $ Poids 82 % |
| 11 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 603 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 532 $ Poids 81 % |
| 12 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 365 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 275 547 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.