570 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 140 m² · constr. 1941 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 81 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625338548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
36033625338548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 402 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 972 $ Poids 86 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 459 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 159 694 $ Poids 85 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 229 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 200 937 $ Poids 82 % |
| 4 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 603 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 343 642 $ Poids 80 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 692 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 273 659 $ Poids 75 % |
| 6 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 775 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 305 804 $ Poids 74 % |
| 7 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 279 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 332 067 $ Poids 68 % |
| 8 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 782 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 295 345 $ Poids 66 % |
| 9 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 830 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 862 $ Poids 65 % |
| 10 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 231 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −5 781 $ | 84 042 $ Poids 64 % |
| 11 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 108 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 264 212 $ Poids 64 % |
| 12 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 431 743 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.