575 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 118,2 m² · constr. 1941 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 103 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625338734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
36033625338734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 359 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 217 706 $ Poids 89 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 459 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 240 564 $ Poids 87 % |
| 3 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 177 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 202 096 $ Poids 87 % |
| 4 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 253 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −5 781 $ | 77 121 $ Poids 84 % |
| 5 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 49 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 490 $ Poids 84 % |
| 6 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 599 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 193 509 $ Poids 82 % |
| 7 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 534 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 325 111 $ Poids 80 % |
| 8 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 536 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 331 558 $ Poids 77 % |
| 9 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 405 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 50 036 $ Poids 77 % |
| 10 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 527 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 307 946 $ Poids 74 % |
| 11 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 265 499 $ Poids 73 % |
| 12 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 721 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 156 159 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.