600 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 125,1 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 129 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625338751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
36033625338751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 330 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 390 737 $ Poids 84 % |
| 2 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 261 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −385 $ | 84 707 $ Poids 84 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 324 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 240 840 $ Poids 80 % |
| 4 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 209 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 221 052 $ Poids 80 % |
| 5 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 710 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 298 884 $ Poids 77 % |
| 6 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 450 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 264 604 $ Poids 77 % |
| 7 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 564 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 213 610 $ Poids 75 % |
| 8 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 80 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 291 656 $ Poids 74 % |
| 9 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 671 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 212 $ Poids 71 % |
| 10 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 819 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 331 876 $ Poids 70 % |
| 11 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 497 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 359 653 $ Poids 69 % |
| 12 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 706 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 310 717 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.